Acheter ou vendre, une transaction en toute confiance

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Notre agence vous accompagne de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte de vente. Notre expertise, bâtie depuis 4 générations, nous permet de concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.

Basés à Perpignan, nous travaillons sur toute la ville et dans un rayon de 20 km : Cabestany, Canet-en-Roussillon, Saint-Estève, Bompas, Elne, Le Soler...

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Nous sommes le partenaire idéal pour concrétiser votre projet. Consultez nos offres ci-dessous et contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser visite !

Le viager, une solution sur mesure

Le viager occupé est la vente d’un bien immobilier dont le vendeur (crédirentier) se réserve le droit d’usage et d’habitation sur le bien ; ce dernier continue ainsi à vivre chez lui jusqu’à son décès tout en percevant un bouquet lors de la vente et une rente à vie. Ce type d’opération permet au vendeur d’obtenir un complément de revenus sans changer ses habitudes de vie. L’acquéreur (débirentier), quant à lui, réalise un investissement immobilier parfaitement sécurisé.

En cas de viager libre, le vendeur cède son droit d’usage et d’habitation à l’acquéreur dès la vente. 

Chez Hudellet Immobilier, nous vous expliquons tout en détail et vous aidons à trouver l’option qui vous convient !

Contactez notre agence immobilière à Perpignan pour plus de renseignements sur la vente en viager.

La location immobilière : une offre qui vous correspond

À la recherche du bien en location parfait pour votre projet ? Nous vous accompagnons pour trouver celui qui vous correspond, en fonction de vos besoins et de votre budget.

Grâce à notre sélection de biens disponibles que vous pouvez découvrir ci-dessous et à notre connaissance du marché local, nous vous aidons à trouver rapidement votre idéal. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature du bail.

Propriétaires, vous souhaitez louer votre bien ? Découvrez nos solutions de gestion locative à Perpignan et ses communes alentours.

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Hudellet Immobilier, l'agence familiale à vos côtés

Agence immobilière à Perpignan


Depuis plus de 100 ans, Hudellet Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Fondée en 1922, notre agence familiale s’est transmise de génération en génération, cultivant un savoir-faire artisanal unique et une parfaite connaissance du marché régional.

Vente, achat, location, viager... Nous mettons notre expérience et notre énergie à votre service.  

Plus qu’une transaction, chaque projet est une nouvelle histoire à bâtir ensemble, avec écoute et engagement. 

Contactez-nous pour concrétiser vos futurs projets ! 

Adeline & Olivier HUDELLET




Notre savoir-faire

Vendre un bien

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Notre agence vous accompagne de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte de vente. Notre expertise, bâtie depuis 4 générations, nous permet de concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions. 

Basés à Perpignan, nous travaillons sur toute la ville et dans un rayon de 20 km : Cabestany, Canet-en-Roussillon, Saint-Estève, Bompas, Elne, Le Soler... 

Nous sommes également les partenaires privilégiés des futurs acquéreurs qui souhaitent acheter une maison, acheter un logement locatif, acheter en viager...

Gestion locative

Vous souhaitez louer votre logement ? Spécialistes de la gestion immobilière, nous prenons en charge toutes les démarches nécessaires à la mise en location de votre bien.  

Grâce à notre offre de gestion locative sur mesure, vous pouvez nous confier les missions de votre choix. Des formalités administratives à l’organisation des visites, notre agence immobilière assure un travail sérieux et professionnel, dans votre intérêt.

Actualités

Passoires thermiques à Perpignan : comment optimiser votre DPE avant de louer ou vendre au sud de la plaine du Roussillon ?

Passoires thermiques à Perpignan : comment optimiser votre DPE avant de louer ou vendre au sud de la plaine du Roussillon ?

Le calendrier de la loi Climat et Résilience avance, et avec lui, de nouvelles exigences réglementaires s'imposent aux propriétaires immobiliers. À Perpignan et dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales, le marché de l'ancien est particulièrement concerné par la chasse aux "passoires thermiques" (les logements classés F ou G). Loin d'être une fatalité, cette évolution réglementaire représente une réelle opportunité de valoriser votre patrimoine. L’Agence Hudellet vous décrypte la situation et vous accompagne pas à pas pour aborder sereinement ces diagnostics.

Comprendre l'impact de la loi Climat et Résilience à Perpignan

La réglementation actuelle vise à interdire progressivement la mise en location des logements les plus énergivores et à imposer des audits énergétiques stricts lors des ventes. Dans la plaine du Roussillon, où le bâti ancien possède un charme architectural indéniable, l'isolation thermique et la performance des systèmes de chauffage sont devenues des critères de valorisation essentiels.

Qu'il s'agisse de pérenniser vos revenus locatifs ou de maximiser la valeur verte de votre logement lors d'une transaction, anticiper le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est aujourd'hui indispensable. C'est l'outil clé qui détermine la trajectoire de votre investissement.

Comment optimiser efficacement votre DPE avant une transaction ?

Améliorer la note d'un DPE ne nécessite pas toujours d'engager de lourds travaux de rénovation globale. Bien souvent, des actions ciblées permettent de gagner de précieuses classes énergétiques :

  • L'isolation des points stratégiques : Améliorer l'isolation des combles ou remplacer les vitrages anciens par du double vitrage performant, adapté au climat catalan.
  • La modernisation du système de chauffage : Remplacer des équipements obsolètes par des solutions modernes, comme une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique.
  • La production de justificatifs : Présenter au diagnostiqueur toutes les factures des travaux passés, les fiches techniques des matériaux isolants installés ou les descriptifs des planchers. L'absence de preuves pousse souvent l'algorithme du DPE à appliquer des valeurs forfaitaires défavorables.

L'Agence Hudellet : votre partenaire conseil dans les Pyrénées-Orientales

Face à la complexité des nouvelles normes, vous n'êtes pas seul. En tant que spécialistes du marché immobilier perpignanais, notre rôle dépasse la simple mise en relation. Nous intervenons en amont comme un véritable conseiller stratégique pour analyser vos rapports de diagnostics, identifier les leviers d'amélioration rapides et vous orienter vers des professionnels certifiés de la région.

Cette expertise s'applique à l'ensemble de nos services. Que vous fassiez appel à nous pour la location et gestion immobilière de votre patrimoine, ou pour sécuriser la vente de biens résidentiels, nous veillons à la conformité et à la rentabilité de votre projet.

Une opportunité unique : valoriser votre patrimoine grâce au viager

Les exigences du DPE et le coût des rénovations énergétiques peuvent parfois peser sur le budget des propriétaires seniors. C'est ici que notre expertise pointue en viager prend tout son sens. Vendre son bien en viager à Perpignan permet de monétiser son patrimoine immobilier tout en conservant, le cas échéant, le droit d'y habiter.

Le capital perçu (le bouquet) ou les rentes mensuelles régulières offrent la souplesse financière idéale pour financer ces fameux travaux d'optimisation énergétique, ou tout simplement pour profiter de sa retraite en toute sérénité. L'Agence Hudellet a développé un savoir-faire spécifique pour vous accompagner dans cette démarche éthique et sécurisée.

Vous souhaitez faire le point sur les diagnostics de votre logement ou étudier les opportunités du marché actuel ? Contactez dès aujourd'hui l'équipe de l'Agence Hudellet pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé au cœur du Roussillon.

26/05/2026
Les avantages du viager en 2026 à Perpignan, avec l'agence Hudellet

Les avantages du viager en 2026 à Perpignan, avec l'agence Hudellet

En 2026, le viager s’impose comme une solution sécurisée et avantageuse pour les vendeurs comme pour les acquéreurs. L’Agence Hudellet vous explique pourquoi.
18/02/2026
Viager occupé ou viager libre : quelles différences ? Selon l'agence Hudellet

Viager occupé ou viager libre : quelles différences ? Selon l'agence Hudellet

Le viager occupé et le viager libre répondent à des logiques différentes. L’Agence Hudellet vous aide à comprendre leurs spécificités pour faire le bon choix à Perpignan.
04/02/2026
Les quartiers les plus recherchés à Perpignan en 2026 par l'agence Hudellet

Les quartiers les plus recherchés à Perpignan en 2026 par l'agence Hudellet

En 2026, certains quartiers de Perpignan se démarquent particulièrement pour vivre ou investir. L’Agence Hudellet fait le point sur les secteurs les plus recherchés.
20/01/2026
Début d’année : comment bien préparer une mise en location à Perpignan ?

Début d’année : comment bien préparer une mise en location à Perpignan ?

L’Agence Hudellet vous guide pour bien préparer votre mise en location en ce début d’année à Perpignan.
05/01/2026
Immobilier & fiscalité : ce qui change au 1er janvier 2026 pour les propriétaires et bailleurs

Immobilier & fiscalité : ce qui change au 1er janvier 2026 pour les propriétaires et bailleurs

À partir de 2026, plusieurs mesures fiscales modifient en profondeur la fiscalité des logements loués : micro-foncier, amortissement, déficit foncier… Voici ce qu’il faut savoir.
22/12/2025
Pourquoi choisir Perpignan pour vivre ou investir en 2026 ? - Agence Hudellet

Pourquoi choisir Perpignan pour vivre ou investir en 2026 ? - Agence Hudellet

En 2026, Perpignan confirme son attractivité grâce à son dynamisme économique, sa qualité de vie et son marché immobilier encore accessible. Découvrez pourquoi la ville séduit autant les habitants et les investisseurs.
11/12/2025
Nouveau DPE au 1er janvier 2026 : bonne nouvelle pour les logements électriques

Nouveau DPE au 1er janvier 2026 : bonne nouvelle pour les logements électriques

La réforme du DPE prévue au 1er janvier 2026 revalorise les logements chauffés à l’électricité. De nombreux biens pourraient améliorer leur note sans travaux, grâce à un nouveau mode de calcul plus favorable. Une évolution importante pour les propriétaires et bailleurs.
27/11/2025

David Benbassat nommé président du portail immobilier Bien’ici

À l'aube de ses 10 ans, le portail d'annonces créé par et pour les professionnels et solidement installé dans le Top 3 des portails d'annonces immobilières, accélère son développement. Pour tenir son rang, Bien'ici fait évoluer sa gouvernance. L'assemblée générale des actionnaires a ainsi validé le 30 janvier 2025, la nomination de David Benbassat en tant que président de Bien'ici.
07/02/2025
Transaction

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