Acheter ou vendre, une transaction en toute confiance

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Notre agence vous accompagne de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte de vente. Notre expertise, bâtie depuis 4 générations, nous permet de concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.

Basés à Perpignan, nous travaillons sur toute la ville et dans un rayon de 20 km : Cabestany, Canet-en-Roussillon, Saint-Estève, Bompas, Elne, Le Soler...

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Nous sommes le partenaire idéal pour concrétiser votre projet. Consultez nos offres ci-dessous et contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser visite !

Le viager, une solution sur mesure

Le viager occupé est la vente d’un bien immobilier dont le vendeur (crédirentier) se réserve le droit d’usage et d’habitation sur le bien ; ce dernier continue ainsi à vivre chez lui jusqu’à son décès tout en percevant un bouquet lors de la vente et une rente à vie. Ce type d’opération permet au vendeur d’obtenir un complément de revenus sans changer ses habitudes de vie. L’acquéreur (débirentier), quant à lui, réalise un investissement immobilier parfaitement sécurisé.

En cas de viager libre, le vendeur cède son droit d’usage et d’habitation à l’acquéreur dès la vente. 

Chez Hudellet Immobilier, nous vous expliquons tout en détail et vous aidons à trouver l’option qui vous convient !

Contactez notre agence immobilière à Perpignan pour plus de renseignements sur la vente en viager.

La location immobilière : une offre qui vous correspond

À la recherche du bien en location parfait pour votre projet ? Nous vous accompagnons pour trouver celui qui vous correspond, en fonction de vos besoins et de votre budget.

Grâce à notre sélection de biens disponibles que vous pouvez découvrir ci-dessous et à notre connaissance du marché local, nous vous aidons à trouver rapidement votre idéal. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature du bail.

Propriétaires, vous souhaitez louer votre bien ? Découvrez nos solutions de gestion locative à Perpignan et ses communes alentours.

VIAGER OCCUPE
66270 Le Soler
123 000 €
Référence VV1009
Date de l'annonce 01/04/2025
Type de bien Maison
Surface habitable 142 m²
Nb pièce(s) 5
Nb chambre(s) 3
Nb stationnement 1
Type de stationnement Garage
Surface terrain 1200 m²
Salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Viager occupé sur 2 têtes: homme de 75 ans et Dame de 78 ans. Le Soler: secteur recherché à proximité du centre ville, de la Mairie et du centre médical, villa cossue de 142 m2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée sur terrain arboré et clos d'environ 1200 m2 et garage (23 m2) : En rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (11 m2), salle à manger (12,07 m2), salon (24.27 m2), 1 chambre + salle d'eau (20 m2), buanderie, cellier + 2 terrases dont une avec véranda isolée et chauffée (16 m2) A l'étage: mezzanine avec bureau (17 m2), 2 chambres avec placard de 13 m2, dressing, salle d'eau + grenier Les atouts: quartier calme et agréable, arrosage automatique, construction traditionnelle, excellent état d'entretien, pompe à chaleur, vmc, vide sanitaire, dépendances (60 m2) En partant de la valeur du bien de 458.000 euros, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 236.328 euros dont le paiement se décompose en un bouquet initial de 123.000 euros et d'une rente mensuelle de 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Garage Terrasse
Honoraires à la charge du vendeur
Viager Rente viagère 800 €
Diagnostic de performance énergétique
D
DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence Hudellet 04 68 35 21 19 15B rue Rempart Villeneuve 66000 PERPIGNAN
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