Acheter ou vendre, une transaction en toute confiance

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Notre agence vous accompagne de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte de vente. Notre expertise, bâtie depuis 4 générations, nous permet de concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.

Basés à Perpignan, nous travaillons sur toute la ville et dans un rayon de 20 km : Cabestany, Canet-en-Roussillon, Saint-Estève, Bompas, Elne, Le Soler...

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Nous sommes le partenaire idéal pour concrétiser votre projet. Consultez nos offres ci-dessous et contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser visite !

Le viager, une solution sur mesure

Le viager occupé est la vente d’un bien immobilier dont le vendeur (crédirentier) se réserve le droit d’usage et d’habitation sur le bien ; ce dernier continue ainsi à vivre chez lui jusqu’à son décès tout en percevant un bouquet lors de la vente et une rente à vie. Ce type d’opération permet au vendeur d’obtenir un complément de revenus sans changer ses habitudes de vie. L’acquéreur (débirentier), quant à lui, réalise un investissement immobilier parfaitement sécurisé.

En cas de viager libre, le vendeur cède son droit d’usage et d’habitation à l’acquéreur dès la vente. 

Chez Hudellet Immobilier, nous vous expliquons tout en détail et vous aidons à trouver l’option qui vous convient !

Contactez notre agence immobilière à Perpignan pour plus de renseignements sur la vente en viager.

La location immobilière : une offre qui vous correspond

À la recherche du bien en location parfait pour votre projet ? Nous vous accompagnons pour trouver celui qui vous correspond, en fonction de vos besoins et de votre budget.

Grâce à notre sélection de biens disponibles que vous pouvez découvrir ci-dessous et à notre connaissance du marché local, nous vous aidons à trouver rapidement votre idéal. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature du bail.

Propriétaires, vous souhaitez louer votre bien ? Découvrez nos solutions de gestion locative à Perpignan et ses communes alentours.

maison en viager / 1 tête 82 ans
66470 Sainte-marie-la-mer
58 000 €
Référence VVI10001464
Date de l'annonce 17/12/2025
Type de bien Maison de village
Surface habitable 66 m²
Nb pièce(s) 4
Nb chambre(s) 2
Salle d'eau 1
Cuisine Sans cuisine
SAINTE MARIE LA MER, maison de village élevée de deux étages sur rez-de-chaussée en vente sous forme de viager occupé sur un tête (homme - 82 ans) Nous vous rappellons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès. L'acheteur ne peut donc y habiter ; Il s'agit pour lui d'un investiossement sécurisé. La maison située au coeur de village se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une pièce principale comprenant séjour-salon avec cuisne aménagée ; - Au 1er étage, un pallier dessert deux chambres, salle d'eau et wc ; - Au deuxième et dernier niveau, un grand espace sous forme de combles aménagées à usage de salon et bureau à ce jour ; En se basant sur une valeur vénale de 115 000 EUR, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 76 130 EUR dont le paiement se décompose en un bouquet de 58 000 EUR FAI réglé lors de la vente et le versement d'une rente mensuelle à vie de 252 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Viager
Diagnostic de performance énergétique
F
DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence Hudellet 04 68 35 21 19 15B rue Rempart Villeneuve 66000 PERPIGNAN
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